INFORMACIÓN - NOTICIAS  "Durante décadas se ha construido sin responder a las necesidades sociales, siguiendo un modelo urbano que favorece la inversión especulativa.

2025-12-04

Jaén sin techo social

REDACCIÓN /LIBREOPINANTE

JAÉN NO PUEDE SEGUIR VIVIENDO DE ESPALDAS A SU EMERGENCIA HABITACIONAL

La Plataforma de Afectadas por la Hipoteca de Jaén (PAH Jaén) ha presentado formalmente en el Ayuntamiento su alegación a los nuevos Planes de Ordenación Urbanística y, al mismo tiempo, ha hecho llegar este documento a todas las asociaciones vecinales de la ciudad para que puedan conocerlo, debatirlo y suscribirlo si así lo consideran. Porque la falta de vivienda accesible en Jaén ya no es un asunto técnico ni sectorial: es un problema vecinal de primer orden que afecta a la vida cotidiana, a la cohesión de los barrios y al futuro de miles de familias.

En la alegación registrada, la PAH expone con claridad una realidad que los datos oficiales confirman: Jaén no sufre escasez de viviendas, sino una profunda inaccesibilidad. Miles de pisos permanecen vacíos mientras los alquileres alcanzan precios imposibles para gran parte de la población trabajadora, expulsando a jóvenes, a familias con ingresos estables e incluso a personas mayores de sus propios barrios. La ciudad se desangra no por la ausencia de ladrillo, sino por la ausencia de un compromiso político real con el derecho a la vivienda.

La organización señala también que este problema no es fruto del azar. Durante décadas se ha construido sin responder a las necesidades sociales, siguiendo un modelo urbano que favorece la inversión especulativa. Hoy, ese patrón se repite con nuevas promociones orientadas al alquiler de alto precio, aprobadas sin ningún análisis de impacto en los barrios colindantes como es el caso del Polígono del Valle y la zona de construcción de la zona del Centro Comercial “Jaén Plaza”. En lugar de actuar como garante del interés general, el Ayuntamiento concede licencias sin condiciones sociales, convirtiéndose con resultados devastadores en impulsor de un mercado expulsivo.

Al mismo tiempo, la PAH denuncia la precariedad del parque público de vivienda en Jaén. No existe red de seguridad para familias en situación de vulnerabilidad y las previsiones municipales son absolutamente insuficientes. Sin una política decidida de vivienda pública en alquiler, la ciudad seguirá dependiendo de un mercado privado que no está diseñado para garantizar derechos. Las cifras actuales son 37 VPO previstas y 740 protegidas condicionadas a nuevos desarrollos que ni son suficientes ni están garantizadas como públicas ni en alquiler social. No hay calendario, financiación ni control.

La situación se agrava por el envejecimiento del parque residencial. Más de la mitad de las viviendas carecen de accesibilidad adecuada, presentan serias deficiencias o se encuentran en barrios históricamente abandonados. Mientras tanto, la planificación sigue centrada en nuevas construcciones, ignorando el enorme potencial social y urbano que tendría una estrategia ambiciosa de rehabilitación pública.

Las carencias del planeamiento no son solo técnicas: son conceptuales. Los documentos urbanísticos describen datos, pero no abordan el sufrimiento real de miles de personas debido a la tensión creciente del alquiler y la ausencia de medidas de control. Hablan de suelo y edificabilidad, pero no de salarios, expulsión juvenil, desigualdad territorial o fondos de inversión que operan en la ciudad. No incorporan el enfoque de derechos humanos que debería guiar toda política de vivienda en pleno siglo XXI.

Tampoco se ha evaluado el impacto del turismo en el mercado residencial, pese a que determinadas zonas del Casco Antiguo ya muestran señales claras de presión turística sobre el alquiler. Sin límites, sin regulación y sin garantías para los residentes, Jaén corre el riesgo de seguir el camino de otras ciudades donde la turistificación ha desplazado silenciosamente a la población local.

Por último, la PAH advierte de que la ciudad afronta una emergencia habitacional sin respuesta estructural, sin herramientas para responder a los desahucios, sin alternativas habitacionales dignas y sin un escudo social estable. Se multiplican los casos de familias con menores sin solución, de jóvenes que no pueden emanciparse y de personas mayores atrapadas entre alquileres prohibitivos y viviendas sin accesibilidad.

Ante este panorama, la PAH Jaén considera imprescindible que el Ayuntamiento abandone la lógica de la especulación y dé un giro decidido hacia la protección efectiva del derecho a la vivienda. La alegación presentada recoge medidas concretas, realistas y compatibles con la normativa vigente, que incluyen un uso responsable con una reserva real de suelo para vivienda pública, la movilización de las viviendas vacías, moratoria a las promociones orientadas a la inversión, límite estricto a la expansión del alquiler turístico, una estrategia integral de rehabilitación de barrios vulnerables con participación vecinal y un protocolo antidesahucios que garantice soluciones reales.

La PAH hace un llamamiento expreso a toda la ciudadanía, a las asociaciones vecinales y a los colectivos sociales de la ciudad para que conozcan el contenido de esta alegación y valoren su adhesión. La emergencia habitacional de Jaén no es un debate técnico; es una cuestión de dignidad y supervivencia para miles de familias. La planificación urbanística debe reconocerlo y actuar en consecuencia.

La organización recuerda que ninguna ciudad puede ser justa, viva ni cohesionada si quienes la habitan no pueden permitirse vivir en ella.  La vivienda debería ser un eje prioritario del planeamiento urbano, blindando la función social del suelo y la vivienda Y concluye con un mensaje claro: El derecho a la vivienda no se negocia. Se garantiza. Y Jaén ya no puede esperar más. La PAH rechaza el relato político que invisibiliza la vida real, porque las familias sin vivienda, con alquileres abusivos y con desahucios existen; no forman parte del relato político.

ALEGACIÓN PAH PLANES URBANÍSTICOS NOVIEMBRE 2025